買房未過户
法律1.12W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買房未過户遇拆遷怎麼辦
買房未過户的,從法律上講,房屋的的所有者仍然是賣主,因此,被拆遷人就是賣方,拆遷人應當與賣方簽訂拆遷協議。對於買方,應區別不同情況分別處理。一種是,如果買賣合同是有效的,那麼賣方有義務協助辦理房產的過户手續,因未過户而造成的損失,可能雙方均有過錯,由雙方根據過錯各自承擔相應的責任,買方可以根據拆遷補償(安置)的利益來計算確定自己因未過户而造成的經濟損失額,並要求賣方承擔賠償責任。二種是,房屋買賣合同無效的情況,如果房屋買賣合同無效,那麼就不可能辦理過户手續,因此因拆遷而可能獲得的利益就與買方無關,買方不能根據拆遷補償(安置)來計算自己的經濟損失,買方只能根據買賣合同無效而要求賣方承擔法律責任。所以本案中,首先應當考察房屋買賣合同是否有效。本案對我們的提示有兩點,一點是房屋買賣一定要辦理過户手續,二點是房屋買賣行為一定要合法有效。-
你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑
你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑屬於重大交通事故,依《刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三...
-
酒精含量91mg開車怎麼處罰
酒精含量91mg開車怎麼處罰1、醉駕,血液酒精含量91毫克100毫升,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、法律依據:《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣...
-
二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...
-
合同債務起訴狀範文
債務民事起訴狀範文民事債務起訴書起訴狀一個規範的債務民事起訴狀範文應有如下內容:(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯繫方式;(二)被告的姓名、性別、工作...