二手房交易,三方監管
法律1.52W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
二手房交易資金監管的流程是怎樣啊?
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。2、貸款銀行審核買賣雙方的資質,貸款銀行與買方簽署貸款相關合同。
3、評估該套房產,根據評估報告確定首付款金額。
4、買方在中介公司刷卡支付首付款,或將款項直接進入資金監管賬户中,由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
5、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納税費、過户手續。
6、辦理完過户手續後,根據買賣雙方授權,監管銀行按指令撥付首付款。
7、銀行見他項權利證後,支付貸款給賣方。
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