簽訂房屋買賣合同,作為買方需要注意什麼
法律2.18W
簽訂房屋買賣合同,作為買方需要注意什麼
簽訂房屋買賣時,作為買方需要注意:1、審查賣方是否對房屋享有所有權,這個可以通過到房管局查冊解決,如果賣方有配偶,那麼原則上要配偶一併在房屋買賣合同上簽字;
2、審查房屋是否有被他人主張權利的風險,同樣可以通過查冊解決,查冊上面會顯示是否有其他權利人,如抵押權人,如果有,那麼這樣的房子不能買,或者讓賣方處理完了再買;
3、房子如果是乾淨的,那麼就要注意交房時間,要約定明確的交房時間、交房條件,以及逾期交房的違約責任;
4、明確辦理房屋過户手續的時間及條件,以及約定賣方協助辦理手續的義務及違約責任。等等。作為賣方需要注意:最主要明確買方的付款期限、付款方式,並且約定逾期付款的違約責任;最後,對於買賣雙方,上面所提到的均需要關注,可以明確對方的責任,也可以避免自己違約。
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