河南浚縣中鶴集團宅基地
徵地過程中宅基地如何處理
1、本村集體經濟組織尚有宅基地,可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。
(1)如由被拆遷人自建,拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償,對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。
(2)如由村集體經濟組織統一建設住宅,拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償,由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
2、本村集體經濟組織尚有農用地,可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地徵收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用,對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。
綜上所述,徵地補償標準是根據當地社會經濟發展情況、土地供求、物價水平及土地年產值等眾多因素確定的,其中土地補償款是大頭,原則上大部分要發給村民本人,其餘部分村集體使用。而安置費和青苗費,則全部歸村民所有。這就是徵地補償標準和分配原則,村民可以查看當地政策做進一步的瞭解。
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