買房未過户確權
法律1.58W
買房未過户遇拆遷怎麼辦
買房未過户的,從法律上講,房屋的的所有者仍然是賣主,因此,被拆遷人就是賣方,拆遷人應當與賣方簽訂拆遷協議。對於買方,應區別不同情況分別處理。一種是,如果買賣合同是有效的,那麼賣方有義務協助辦理房產的過户手續,因未過户而造成的損失,可能雙方均有過錯,由雙方根據過錯各自承擔相應的責任,買方可以根據拆遷補償(安置)的利益來計算確定自己因未過户而造成的經濟損失額,並要求賣方承擔賠償責任。二種是,房屋買賣合同無效的情況,如果房屋買賣合同無效,那麼就不可能辦理過户手續,因此因拆遷而可能獲得的利益就與買方無關,買方不能根據拆遷補償(安置)來計算自己的經濟損失,買方只能根據買賣合同無效而要求賣方承擔法律責任。所以本案中,首先應當考察房屋買賣合同是否有效。本案對我們的提示有兩點,一點是房屋買賣一定要辦理過户手續,二點是房屋買賣行為一定要合法有效。-
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在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理報警沒有什麼用,建議向法院起訴。1、培訓機構不退費屬於民事糾紛,報警的話,警察可能會進行調解,也可能讓當事人去法院起訴。2、因此,遇到這種情況,消費者可以向法院提起訴訟解決。行動建議:1、培訓機構不退費屬於民事案件,報警沒有...
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酒精含量91mg開車怎麼處罰
酒精含量91mg開車怎麼處罰1、醉駕,血液酒精含量91毫克100毫升,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、法律依據:《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣...
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成立非法剝奪公民宗教信仰自由量刑檔次是怎樣這一問題,解答如下:減刑,是指對原判刑期適當減輕的一種刑法執行活動,面向社會公開。減刑的程序如下:1、提請減刑、假釋,應當由分監區召開全體警察會議,根據法律規定的條件,結合罪犯服刑表現,集體評議,提出建議,報經監區長辦公...
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常州農村房屋買賣糾紛
農村房屋買賣糾紛首先如果是農村房屋,非本集體經濟組織成員是不能買這個房屋的,你們之間的買賣關係不受法律保護。如果是本集體經濟成員,那麼可以買農村房屋。房屋和地的關係是,地隨房走,房隨地走,也就是買房就包括買地。至於起訴期限,要看對方的訴訟請求,如果是告你們...