購房貸款利率能是固定的嗎

購房貸款利率能是固定的嗎

1、貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨着利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
2、一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
3、無論基準利率如何調整，上浮（或下浮）的幅度不變，只是在新的利率基礎上的上浮（或下浮）。