購買房子商業貸款利率是多少
買房子的時候如果不能一次性付全款的話,此時也是可以通過其他方式來買房的,就比如説向銀行申請按揭貸款。而此時提供了材料的,符合規定的條件,則才允許進行按揭貸款買房。其中就要根據實際情況選擇不同的貸款方式,此時涉及到的利率是不一樣的。那一般買房子商業貸款利率是多少呢?下文中本站小編為你做詳細解答。
一、買房子商業貸款利率是多少
目前銀行公佈貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。
二、買房貸款辦不了違約責任的承擔:
由誰承擔違約責任,要看合同約定:
(一)如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理,導致雙方合同無法履行,合同目的無法實現,則開發商有權解除合同,並可以追究購房者的違約責任。
(二)如合同約定由於開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理,導致雙方合同無法履行,合同目的無法實現,依據合同約定或者合同法的規定,購房者有權解除合同,並可要求開發商承擔違約責任。
(三)如是銀行的原因,致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理,雙方一般會有補充合同或者協議,約定由購房者選擇,要麼由購房者在某個期限內補交購房款,要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的,開發商有權解除合同。
綜合上文的介紹,在商業貸款下的利率與公積金貸款的利率不一樣,其中公積金貸款的利率是要低一些的。但現實中並非所有的人都滿足公積金貸款的條件,因而此時就只能通過商業貸款的方式來買房。具體買房子商業貸款利率是多少,單衞國中作出了介紹,此時需要看實際貸款的年限是多久,一般貸款年限比較長的話,那麼利率自然就要高一些。
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