二手農村房屋買賣注意事項
農村房屋買賣注意事項有哪些
農村房屋買賣需要注意以下事項:
1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,合同無效,不受法律保護。
2、要簽訂房屋買賣合同,詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內容。
3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過户手續。
4、沒有房產證的,要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明,以便未來辦理房產證時使用。
5、農村房屋買賣要謹慎,對於此類交易,法院是以認定無效為原則。想要有效的話,要求是買賣雙方是同一集體經濟組織成員,且經過審批(或符合審批條件,比如沒有宅基地等)。
綜上所述,農村房屋也是可以買賣的,但是隻限於本村居民之間。買賣雙方為了增強合同效力,可以到公證處做公證,這在合同公證的範疇。作為公證處,主要審查買賣雙方主體是否適格、合同條款是否合法合理。和商品房買賣一樣,農村方式買賣後也要進行過户。
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