房屋轉租業務的會計處理

轉租的會計處理方法

轉租的會計處理方法要分情況： 1、就原出租人而言，若原承租人將租賃資產轉給第三方，原出租人和原承租人之間的租約仍屬有效，轉租對原出租人的會計毫無影響，其原有會計處理不變； 2、就新承租人而言，新承租人和原出租人及原租約無任何直接聯繫，應根據和原承租人（即新出租人）所訂租約規定的條件，作出相應的會計處理； 3、就原承租人（即新出租人）而言，轉租賃的會計處理，對原承租人而言，較其他兩方複雜。原承租人究竟應當如何歸類處理轉租業務，取決於原租約和新租約所具備的條件。 《合同法》第二百二十四條 轉租 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。