農村房屋買賣不過户有效嗎
房屋買賣只公證不過户是否可以
二手房交易時選擇房屋公證,而不直接過户的行為,通常是想少交營業税,還可能是因為房屋本身還沒有辦下房產證或有其他問題。一般希望做公證的多數是房屋中介、炒房者或房屋本身有問題的,如辦不下房產證的人,他們為了讓購房者安心,就進行房屋公證,但事實上,這種做法並不保險,對房屋交易也沒有保障。
我國規定不動產權是登記註冊制,沒有產權證,就仍沒有所有權。所以,做了房屋公證後,房子還是賣房者的。中介很可能在公證之後,撤銷委託書或補辦房產證。因此,建議購房者買二手房時還是直接過户比較保險,不要一味貪圖便宜。辦理房屋公證後,房屋產權仍處於不穩定狀態,買房者承擔着很大的風險。那麼房屋買賣只公證不過户有什麼風險呢?
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