小區要不要成立業委會怎樣才能成立業委會

小區要不要成立業委會怎樣才能成立業委會

小區需要成立業主委員會。業主委員會成立條件：
1、入住率達到50%以上；
2、首批物業交付滿2年，並且入住率超過30%的；
3、首批物業交付滿3年的。
業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
(三)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
(四)監督管理規約的實施；
(五)業主大會賦予的其他職責。