買房推遲過户的合同

買房後推遲繳税有什麼風險

按照現行政策規定，房屋產權所有人購房時間不超5年，對外轉讓房屋時應全額繳納營業税。但並不是説買賣成交但暫時不繳税也不辦理房照，待5年後再去繳税辦照就可以輕易躲避營業税，推遲繳税會承擔一定的風險。

1、税法規定，買賣雙方簽訂權屬轉移合同之日，買方就發生了納税義務，應於10日內申報納税，按照朝陽市契證管理辦法規定逾期繳納税款的，從2006年7月1日起，按日課徵滯納金，並處以罰款。如果接到舉報並經查實，買受方肯定是要承擔行政處罰的，這是處罰風險;

2、如果賣方在取得該房屋時應繳契税而沒有繳納的，5年以後，當買方請求賣方抽出時間陪同去辦照時，賣方很有可能不會管這些了，到頭來，買方也只好忍氣吞生，為了過户，承擔本來不應由自己承擔的税款了。這是多付出經濟代價的風險。