商用公寓交易費用
商用公寓土地使用年限是多久
商業土地使用年限
很多人認為土地的使用年限是70年,實際上,70年是土地的最高使用年限,屬於居住地或者是住房用地的。而用於其他用途土地的使用年限就不一樣了,要少得多。另外,不同用途土地的使用年限也不一定是一樣的,有40年的,也有50年的下面就是對這些土地的歸類。
不同用途土地的使用年限在我國的相關法律條文中都有明確的規定,只要查詢都能得到很明確的信息。總的來説,除了住房用地外,其他用途土地的使用年限都比較少。其中,商業、旅遊、娛樂用地只有40年,而其他用途的土地則有50年的使用年限,如工業、倉儲、教育、體育、衞生等等用地。
那麼,土地使用年限是從何時才是算起呢?簡單地説,就是從這款地開始取得使用權之日算起,也就是取得了土地使用證之日開始。對於住房用地而言,並不是都是以房屋開始建造之日算起的,而是要以第一個繳納土地出讓金的日子為準。例如經濟適用房的使用年限就不是70年,而是50年。
在這裏,建議消費者購房時要注意樓盤的使用年限多少,謹慎考慮。另外,使用年限的多少還影響着土地所帶來的效益以及土地的價格,一般來説,房屋的使用年限越多,價格越高,反之亦然。
如果土地使用期滿會怎麼樣呢,會不會很麻煩?在我國2007年施行的《物權法》有規定“期滿則自動續期”。不過,土地使用權續期要重新簽訂合同,但對是否繳納費用這一塊存在着缺陷。但是,很多人認為要適當續費。
在農村,很多人都去城裏打工掙錢養家,所以城市裏有很多外來打工的農民工,於是他們農村的土地就空閒了,很多城裏人正好看中了這個能夠賺大錢的商業機會,就去開發這些土地,然而政府也是支持這一舉動的,所以成就了商業用地。
-
七天通知存款,挪用公款
挪用公款挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。...
-
關於農民土地的糾紛
關於土地確權的農民糾紛關於土地確權的農民糾紛辦法:第一解決人:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。第二解決人:協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理...
-
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...
-
挪用公款罪的起刑點
挪用公款罪起刑點為多少年刑法規定犯本罪的,處五年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重(挪用公款數額巨大,或者數額雖未達到巨大,但挪用公款手段惡劣;多次挪用公款;因挪用公款嚴重影響生產、經營,造成嚴重損失等情形)的,處五年以上有期徒刑。挪用公款數額巨大(挪用公款十...