購房定金雙倍返還起訴狀
購房收了定金需要雙倍返還嗎
收了定金需要雙倍返還嗎
第一,如果現在能證據證明雙方對交易的主要內容達成一致,如總款、交付時間等,可以認定合同成立,如果對方拒絕履行合同,構成嚴重違約,你們可以解除合同,定金不退還。
第二,如果沒有證據能證明合同成立,這時定金恐怕就不是法律上的定金的含義了,可以明確催促對方協商簽訂合同,經催促不來或無法達成一致,可以認定合同無法成立,你可以另賣。至於所謂的定金,由於合同未成立,雙方也無法達成一致,一般退還即可。
只能説有退還購房定金的可能,但並不是絕對的。此時需要看實際的情況,如果是因為開發商原因導致商品房不能正常出售過户的話,則此時雙方解除協議購房者就可以要求退還定金,並且還是雙倍退還。
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