軍人房產過户需要的資料
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房產過户需要準備的資料
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。
賣方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,户口本及複印件一份。
買方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份、户口本及複印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書。
4、有關機關的決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書。
5、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件。
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7、非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件。
8、劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆。
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。
12、房地產共有人同意轉移的意見書。
13、收購或合併企業的,應提交有關部門的批准文件。
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批准文件。
15、法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
實踐中,因為不同的原因而需要進行房屋過户的,其實在具體的房屋過户的手續上面要求都是不同的。其中比較複雜的就是買賣房屋的過户手續了。當然,此時辦理過户手續的時候,就需要買賣雙方親自前往辦理,否則的話工作人員是有權拒絕辦理的。
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