中國耕地佔用稅與土地使用稅的區別有哪些?
在我國土地的的所有權屬於國家,我們只是享有使用權,土地的使用不僅有相關條文的明確規定,另一方面國家還會對土地收取一定的稅費,由於土地類型的不同,稅費的收取標準就會有所差異,小編接下來就來說說中國耕地佔用稅與土地使用稅的區別。
中國耕地佔用稅與土地使用稅的區別
1、徵稅範圍:
城鎮土地使用稅:城市、縣城、建制鎮和工礦區。不包括農村集體所有的土地
耕地佔用稅:耕地佔用稅徵稅範圍包括佔用的國家所有和集體所有的耕地。
耕地是種植農作物的土地,包括菜地、園地。園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經濟林木的土地。佔用魚塘及其他農用土地建房或從事其他非農業建設視同佔用耕地。佔用已開發的灘塗、草場、水面和林地,由省、自治區和直轄市結合情況確定是否徵收耕地佔用稅。在佔用之前3年內屬於規定範圍的耕地或農用土地,也視爲耕地。
2、納稅人
城鎮土地使用稅凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人。
耕地佔用稅是佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人
3、特點
1.城鎮土地使用稅:
1.對佔用土地的行爲徵稅。
2.徵稅對象是土地。
3.徵稅範圍有所限定。
4.實行差別幅度稅額。
2.耕地佔用稅
1.兼具資源稅與特定行爲稅的性質。
2.採用地區差別稅率。
3.在佔用耕地環節一次性課稅。
4.稅收收入專用於耕地開發與改良。
4、適用稅率
城鎮土地使用稅:
1.大城市1.5至30元;
2.中等城市1.2至24元;
3.小城市0.9至18元;
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
耕地佔用稅
1.人均耕地不超過1畝的地區(以縣級行政區域爲單位,下同),每平方米爲10元至50元;
2.人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區,每平方米爲8元至40元;
3.人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區,每平方米爲6元至30元;
4.人均耕地超過3畝的地區,每平方米爲5元至25元。
經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達且人均耕地特別少的地區,適用稅額可以適當提高,但是提高的部分最高不得超過上述規定的當地適用稅額的50%元。經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達且人均耕地特別少的地區,適用稅額可以適當提高,但是提高的部分最高不得超過上述規定的當地適用稅額的50%
5、計稅依據
城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積(平方米)爲計稅依據
耕地佔用稅納稅人實際佔用的耕地面積爲計稅依據
由此可以看出不同的用地會帶給人們不同的稅收,中國耕地佔用稅與土地使用稅的區別還是較大的,但是無論何種土地稅收作爲使用者都應該積極繳納,切勿做逃稅,偷稅者。土地稅的收取一方面是國家財政的需要,另一方面有利於反哺中國的土地治理。
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