土地使用稅的徵稅對象有哪些,怎樣不交土地使用稅?
個人或單位如果需要使用國家的土地,按照規定,應繳納一定的土地使用稅給國家。土地使用稅不涉及農村,它只向城鎮地區使用土地的人們收取,所以它也被稱之爲城鎮土地使用稅。一般來說,土地使用稅的繳納是根據使用土地的面積來決定的,但其實國家制定了免稅政策,有一定的情況下,個人或單位使用土地是不需要繳納土地使用稅的。那麼,個人或單位怎樣不交土地使用稅?我們來了解一下吧。
一、土地使用稅徵稅對象
土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積爲計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收,因此也稱城鎮土地使用稅。
土地使用稅以土地面積爲課稅對象,向土地使用人課徵,屬於以有償佔用爲特點的行爲稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。
城鎮土地使用稅的徵稅範圍爲城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中,城市是指經國務院批准建立的市,包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制鎮標準,但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批覆。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。
土地使用稅採用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。爲了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地,可在規定稅額的2倍-5倍範圍內加成徵稅。
二、怎樣不交土地使用稅
下列土地免繳土地使用稅:
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
(六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
如用於建設公園、寺廟等用途的土地。在其他情況下,個人或單位使用土地是需要繳納土地使用稅的,它會根據所在城市的大小而有不同的稅收標準,一般來說,大城市所收取的稅費會更高一些。
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