城市土地使用稅的納稅人是誰？

一、城市土地使用稅的納稅人是誰?

納稅義務人：

1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。

2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人爲納稅人。

3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人爲納稅人;

4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅

例如：幾個單位共有一塊土地使用權，一方佔60%，另兩方各佔20%，如果算出的稅額爲100萬，則分別按60、20、20的數額負擔土地使用稅。

城鎮土地使用稅的特點

1、對佔用土地的行爲徵稅

2、徵稅對象是土地

3、徵稅範圍有所限定

4、實行差別幅度稅額。

二、土地使用稅的徵稅範圍包括哪些?

城鎮土地使用稅城市、縣城、建制鎮和工礦區。不包括農村集體所有的土地。

根據《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定，“在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，爲城鎮土地使用稅的納稅義務人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。”根據上述規定，城鎮土地使用稅納稅人不包括集體土地的使用者。

但《財政部 國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》對此進行了擴大解釋，該文規定，在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。該通知將城鎮土地使用稅的徵稅範圍擴大到集體建設用地。

耕地佔用稅徵稅範圍包括佔用的國家所有和集體所有的耕地。耕地是種植農作物的土地，包括菜地、園地。園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經濟林木的土地。

佔用魚塘及其他農用土地建房或從事其他非農業建設視同佔用耕地。用已開發的灘塗、草場、水面和林地，由省、自治區和直轄市結合情況確定是否徵收耕地佔用稅。在佔用之前3年內屬於規定範圍的耕地或農用土地，也視爲耕地。

土地使用稅的納稅人如果是故意不納稅的，超過納稅期限後，稅務機關就可以對其加徵稅收滯納金，並且無上限，如果是逃稅的稅款的數額較大的，就可以直接向人民法院進行起訴，法院處理會判處犯罪嫌疑人相應的罰金之外，還會對其處三年左右的有期徒刑。