未使用的土地是否要交土地使用稅,徵收標準是什麼?
土地使用權擁有之後我們就需要對土地負責,就需要按照國家規定定期繳納土地使用稅,不過當前對於土地使用稅繳納方面其實有很多我們都不懂的地方,對於土地使用權擁有之後很多人都認爲土地使用稅不使用土地就不需要繳納,也有人認爲還需要繳納,那具體來說未使用的土地是否要交土地使用稅呢?
一、未使用的土地是否要交土地使用稅
根據《城鎮土地使用稅暫行條例 》第九條規定:新徵用的土地,按照下列規定繳納土地使用稅:
(一)徵用的耕地,自批准徵用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅;
(二)徵用的非耕地,自批准徵用次月起繳納土地使用稅。原國家稅務局(88)國稅地字第015號第六點規定:納稅人實際佔用的土地面積,尚未核發土地使用證書的,應由納稅人據實申報土地面積。由此可見,納稅人擁有的土地,不管使用與否,都應當申報繳納土地使用稅。
二、土地使用稅徵收標準
土地使用稅以土地面積爲課稅對象,向土地使用人課徵,屬於以有償佔用爲特點的行爲稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。城鎮土地使用稅採用定額稅率,即採用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數爲依據,按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者爲大城市;人口在20萬至50萬之間者爲中等城市;人口在20萬以下者爲小城市。
各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內,確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區,土地使用稅的適用稅額標準可適當降低,但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高,但須報財政部批准。
土地使用稅的繳納和土地的使用沒有多大的聯繫,不管是不是使用都需要繳納土地使用稅,這是我們需要明確瞭解的土地使用稅內容,所以未使用的土地是否要交土地使用稅這樣的問題是沒有懸念的,當然土地是需要繳納土地使用稅的類型才需要繳納土地使用稅。在獲得土地使用權之後如果無法對土地進行使用的話,可以選擇租賃出去,可以協商租用人繳納土地使用稅。
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