商丘土地宅基地確權的流程是怎樣的?
一、商丘土地宅基地確權的流程是怎樣的?
農村宅基地確權是我國農村土地確權的一部分,一般來說,宅基地確權流程要經過申報、權屬調查、審覈與公告、審批、登記註冊、頒發土地證6個步驟。
1、申報
凡是擁有宅基地的土地使用權人,須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》,以戶爲單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審覈。
2、權屬調查
國土部門根據土地使用權人的申請,對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪製宗地草圖,爲地籍測量作準備。在宅基地調查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界,對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應書面委託代理人出面指界。
3、審覈與公告
經土地行政主管部門審覈,對認爲符合登記要求的宗地進行公告,公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至範圍等。
4、審批
公告期滿,土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審覈結果未提出異議的,在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見,由市(縣)人民政府領導簽章,並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
5、登記註冊
根據農村宅基地登記審批表結果,以宗地(宅基地)爲單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
6、頒發土地證
經依法批准的農村宅基地,房屋建成後,可以到當地國土部門進行土地初始登記,申領宅基地使用權證。如果是屬於轉讓房產而隱形交易土地使用權的,要到國土部門辦理土地變更登記,申領宅基地使用權證。
二、農村宅基確權登記的目的
(1)完成全市範圍內農村集體土地所有權確權登記發證工作;
(2)完成全市範圍內農村集體建設用地所有權確權登記發證工作;
(3)完成全市範圍內農村宅基地使用權確權登記發證工作;
(4)建立農村集體土地確權登記發證數據庫及管理系統。
獲得了宅基地使用權的村民,若是想要獲得土地使用證,那麼需要按照既定的流程對土地進行確權。根據相關規定,在收到村民提出的確權請求之後,如果發現申請者實施了違規佔據宅基地建房等的行爲,那麼確權申請有可能會被駁回。
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