處理農村宅基地使用權糾紛有哪些原則
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我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
農村宅基地使用權糾紛
您好,根據您的描述,作如下回答: 1、依問題描述看,現在您手頭的證據對您有利,因爲乙方沒有購買憑證,沒有證人作證,而您甲方的身份證和戶口本上有爭議的房屋門牌號標識,可以證明房屋權屬。 2、如果透過司法途徑,要看村委會出具的乙方購買該房屋的證明能否被法院認可,如果村委會出具的證明被法院所認可,則對您不利,如法院未予認可,則您可以要求乙方交還房屋。 3、即使法院認可了居委會出具的證明,也不一定您與對方之間的買賣合同就有效,我國法律明確規定農村宅基地不允許買賣,宅基地上的房屋轉讓的同時,宅基地的使用權也同時轉讓,乙方是否符合取得宅基地使用權的條件,如果乙方不符合條件,即使法院認可村委會的證明,房屋買賣也未必有效。 4、您問題中還描述:“如村莊規劃不能完全成功規劃,甲方有權收回此房屋返還購買房屋款”,您手頭是否有證據證明當時您與乙方達成以上協議,如果您有相應的證據,並且現在村莊不能完全成功規劃,您同樣有權收回該房屋,只需要返還乙方購買房屋的款項。 綜上所述,村委會出具的乙方購買房屋的證明一旦被法院認可,這一證據對您不利,如果法院認可了這一證據,您只能再按我回復的3、4項尋找突破。但是一般情況下,如果乙方不能提供雙方的買賣合同,不能提供任何購買憑證,案件的結果會對乙方不利,您勝訴的機率還是較大的。 以上回復,如對您有幫助,敬請採納;如有不解,請及時追問,或來電諮詢。-
農村擁有多處宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
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2021年河北省農村宅基地管理辦法條例有哪些
農村宅基地管理辦法條例第一章總則第一條爲加強對農村宅基地的管理,規範農村建設用地秩序,保護農村村民的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等有關法律、法規的規定,結合本省實際,制定本辦法。第二條本辦法所稱的農村,包括村莊和集...
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農耕地和宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
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宅基地的房子沒修好被徵收有賠償嗎
宅基地的沒修好的房子也可以賠償,宅基地本身具有價值。宅基地本身就是集體所有的無償供給村民使用的建設土地,具體的補償方式以政府發佈的補償公告爲準。法律依據:《土地管理法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有...