城市宅基地買賣包頭的規定是什麼？

一、城市宅基地買賣包頭的規定是什麼?

城市宅基地買賣包頭的規定是要想今年轉讓的話就需要有相關的宅基地使用證明和集體土地建設用地的使用證明，這實際上就是證明農民取得相關的宅基地是合法的途徑得到的，這樣的話才能夠進行下一步的一些轉讓活動。

1、農村宅基地買賣需進行權利(使用權)主體變更登記

《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農民合法取得宅基地使用權的重要憑據，如果宅基地房屋透過買賣轉移宅基地使用權(使用權主體發生變化)，應當依照規定進行審查、批准，完成權利主體的變更登記。

需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產權過戶登記手續，還要進行宅基地使用權的主體變更。如果不進行宅基地使用權的變更，房屋根本就沒有發生轉移。

2、宅基地購買者的資格有限制

宅基地使用權主體應是該農業集體經濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規定的身份。因經濟發展、人口流動等，原使用權人不再使用宅基地，依法可以轉讓，但宅基地使用權的購買者(受讓主體)，有資格限制。

宅基地使用權只可在本集體經濟組織內部自由轉讓，如果轉讓給城市居民或其他農業集體經濟組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉讓時，購買者已經將戶口遷入本鄉或本村，成爲本集體經濟組織內部成員。

二、轉讓後原則：“一戶一宅”

《土地管理法》明確規定，宅基地遵守“一戶一宅”的標準。雙方進行宅基地買賣是，應該滿足這個標準的限制。

在法律的規定下，一些宅基地在特定的情況下經過固定的程序和審批，都可以進行合法的買賣和交易，避免了閒置的宅基地白白浪費掉，土地資源得到了更加充分的利用。在進行宅基地的買賣和交易的時候，我們一定要走法律程序，按照有關規定進行，不要走捷徑。

在當代社會確實關於宅基地這個問題是一個經久不衰的問題，因爲畢竟在我們國家宅基地這對目前來講的話還是比較熱門的，不管怎麼樣都是遵循着一戶一宅的原則來進行一個分配的，即使要進行轉讓之後，也是需要完全按照這個原則來進行執行。