交換農村房屋宅基地有哪些條件
一、交換農村房屋宅基地有哪些條件
一般來說,農村房子不能進入市場交易,如果買賣雙方不是屬於同一個村的農民,則無法辦理合法產權登記,當然也談不上交稅。如果買賣雙方屬於同一村的農民,可以交換宅基地,但是要符合以下條件:
(一)要所在村委會同意;
(二)買方家庭要符合當地農民建房用地條件(人口和宅基地比例);
(三)要當地縣級國土部門批准,拿到農民建房用地批准檔案。
二、稅費的繳納法律法規
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定,在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人,爲營業稅的納稅人,應當依照本條例繳納營業稅。
按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定,簽訂了應稅合同的,還應繳納印花稅。
按照《中華人民共和國契稅暫行條例》規定:“在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人爲契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅”。如進行了農村房屋交易併到稅務機關開具發票,稅務機關應按照規定徵收營業稅及其他相關稅收。
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如何確權沒有過戶的宅基地
律師解析:確權沒有過戶的宅基可以透過方式是:1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論透過後。...
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農村宅基地買賣條件是什麼?
我們知道在農村地區每家每戶都有自己的宅基地,但是隨着社會的不斷髮展,農村地區的發展在飛速進行,很多農村地區已經變成了城鎮,有的農村人開始住進樓房,因此就會出現宅基地的買賣,但是要按照相關法規來進行售賣,那農村宅基地買賣條件是什麼?下面就詳細介紹。根據我國《...
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滿足哪些必備條件才能轉讓宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
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農耕地和宅基地
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