農村土地確權包括宅基地嗎?
農村土地確權包括宅基地,土地確權"登記發證的範圍:農村集體土地確權登記發證,是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等,土地權利的確權的登記發證。農村集體土地使用權主要包括:宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證,一般要覆蓋到全部農村範圍內的集體土地,包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地。
一、農村土地確權“四到場”
確權要嚴格按照農業部規定和標準規範開展工作,做到調查摸底深入、調查勘界精準、審覈結果公示、確權登記仔細、卷宗歸檔規範。依據基礎工作底圖,以地塊爲基本單位,確保戶主、毗鄰人、工作人員、測繪人員“四到場”。儲存好確權登記頒證過程中的視頻、照片等原始證明材料,做好公示結果歸戶表、承包地塊調查表等確權材料簽字確認工作,做到承包合同由農戶本人簽字確認。同時,加強對技術單位的監督管理,保證相關成果達到技術規範要求,做好確權登記數據庫建設,發揮資訊應用平臺的作用。
二、宅基地確權新消息
財政部、國家稅務總局下發《關於支援農村集體產權制度改革有關稅收政策的通知》(以下簡稱《通知》),對農村集體產權制度改革涉及的契稅、印花稅政策進行免徵、不徵等優惠政策。其中,《通知》提出,對農村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋確權登記,不徵收契稅。
農村集體經濟組織不同於一般經濟組織,承擔着大量農村社會公共服務支出。國家稅務總局相關負責人表示,“《通知》明確了減免因農村集體產權制度改革而發生的契稅、印花稅,可減輕農村集體經濟組織負擔,降低改革成本,有利於營造良好的政策環境,更好地促進農村集體產權制度改革順利進行。”
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如何確權沒有過戶的宅基地
律師解析:確權沒有過戶的宅基可以透過方式是:1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論透過後。...
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農村宅基地買賣條件是什麼?
我們知道在農村地區每家每戶都有自己的宅基地,但是隨着社會的不斷髮展,農村地區的發展在飛速進行,很多農村地區已經變成了城鎮,有的農村人開始住進樓房,因此就會出現宅基地的買賣,但是要按照相關法規來進行售賣,那農村宅基地買賣條件是什麼?下面就詳細介紹。根據我國《...
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滿足哪些必備條件才能轉讓宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
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農耕地和宅基地
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