農村宅基地沒有宅基地證怎麼確權
對於沒有確權的宅基地,村集體理當收回,對於有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地,具體處置方式主要有以下幾種:
1、村集體組織成員間有償流轉,雖然宅基地沒有確權,但宅基地上的房屋仍屬於原使用人私有財產,宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。
2、對於荒廢的閒置宅基地,村集體可以收回並重新分配。
3、對於沒有確權且原使用人不退出宅基地的,不準再翻建、修補房屋,待房屋消亡後由村集體收回。
4、鼓勵超佔、多佔宅基地的農民家庭有償退出宅基地。
《土地管理法》第六十二條
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農村宅基地申請獲得使用權
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
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農村宅基地,保障補償
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因爲需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地...
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農村宅基地可以讓外村人建房嗎
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
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宅基地辦理過戶手續
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...