國家徵收土地政策是什麼
土地對我們尤爲重要,在中國幾千年的農耕經濟時代,有多少輩人幹着面朝黃土,背朝天的事。土地給予我們一切,我們的生活是離不開土地的。但是,歷史的車輪始終要軋過農耕經濟,沒有一絲情面,工業化的進程意味着土地的徵收,那麼國家徵收土地政策是什麼,下面就由本站小編爲大家整理的相關資料。希望對大家有所幫助。
國家徵收土地政策是什麼
一、完善土地徵收制度,縮小土地徵收範圍,探索制定徵收目錄,嚴格界定公共利益用地範圍,完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。
政策解讀:國家爲了公共利益的需要,可以對土地實行徵收或者徵用並給予補償。可是現實中,某些地方政府以公共利益爲名徵用農民集體土地,卻將土地用於房地產開發、企業項目建設等。
二、建立農村集體經營性建設用地入市制度,賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市範圍途徑。
政策解讀:近些年,一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”,可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要併入一些周邊的農村,這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似於村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度,並與國有土地“同權同價”,農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式,實現集體經營性建設用地的保值和增值!
三、改革完善農村宅基地制度,探索進城落戶農民自願有償退出或轉讓宅基地,改革宅基地審批制度。
政策解讀:試點宅基地改革,基本原則是一戶一宅,未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閒置,國家可能採取的措施會“很簡單很暴力”——徵稅!超過標準、面積過大的宅基地也要徵稅!對人均耕地少,二、三產業比較發達的地區,原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配,而是透過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對於那些在城鎮落戶的農民,他們村裏的宅基地可以在“自願”的前提下,有償退出,由村集體出資購買。河南省近日已經出臺政策,要求各地市建立農村宅基地退出資金庫,對自願退出宅基地且不再申請新宅基地的農民,給予一次性經濟補助。
無論是生活在城市還是鄉村,新一輪的經濟建設需要基礎設施的更新換代,基建的更新就意味着土地的重新規劃,應運而生的就是土地徵收,土地徵收政策的好壞就決定大家的利益多少。因此,對於土地徵收我們不僅僅要做好對土地規劃的瞭解,更重要的是明白相應的徵收政策。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
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