房改房沒有土地證怎麼辦不動產證
一、房改房沒有土地證怎麼辦不動產證?
房改房僅辦理了房產證,未辦理土地證的,應馬上聯繫房改房所佔土地的單位,由單位提供如下資料到不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構統一辦理不動產登記:
1)申請書(由不動產登記中心提供)
2)房改房、經濟適用房、集資建房批覆或通知
3)土地證原件及檔案(單位的土地總證)
4)地籍調查表及土地總證測量圖(土地證爲手工版的老證需提供)
5)房產證原件(個人)
6)身份證明(包括產權人和受委託人、單位法人)
7)購房花名冊(由單位提供)
8)分棟測量圖、房產總證或測量報告
9)房產分戶測量調查表和房屋分層分戶平面圖
10)購房協議
11)其他資料(如屬於改制企業則提供相關檔案等)
二、什麼是不動產證?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿爲準。
三、購買房改房的條件是什麼?
要經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案;且已簽訂房改合同並按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局,出售給個人所有。
不動產證是將房產證和土地使用證兩證合一了,不過,辦理不動產證的前提條件是必須要有房產證,房改房辦房產證的也是有一定的條件限制的。通常情況下必須要有房產證才能證明房改房的產權歸個人所有。
-
自家的田地能建房子嗎?
律師解析:自家的田地不可以建房子。建設用地使用權人應當合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應當依法經有關行政主管部門批准。由此可見,在我國,不管是農民集體經濟組織的承包地還是國家所有的承包地,都屬農用地;承包這些土地的經營者不管是集體經濟組...
-
非法轉讓土地使用權是職務犯罪嗎?
律師解答:是。律師解析:非法轉讓土地使用權一般是職務犯罪。根據我國《刑法》的相關規定,以牟利爲目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。...
-
土地承包經營權轉讓債權的原則是什麼?
一、基本概念轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源,經承包方申請和發包方同意,將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶,由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓後原土地承包關係自行終止,原承包方承包期內的土地承包經營...
-
村委會私自出租土地能否違法
律師解析:村委會私自出租土地是否違法,要看下出租方式:1、未經批准,非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權的;2、不符合法律規定的條件,非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的;3、將農民集體所有的土地的使用權非法出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的;4、不符合...