農用土地使用證過戶如何辦理?
一、農用土地使用證如何過戶
1、首先要確認是當地農村戶口,還是已經遷出當地農村成了非農業戶口。
如果你是當地農村戶口,那麼只要你父母和你到當地公證機關透過“贈與”公證。
2、然後憑贈與公證書、房產所有權證(有些農村還未辦房產證,那麼可以不要求)、集體土地使用權證等財產權證書,到相關部門辦理房產過戶手續。
如果你的戶籍不在當地農村的,那麼現在還不能過戶到你的名下,但爲了維護你自己的權益,可以讓你父母立下遺囑,並經過公證處公證,你是唯一該房產的繼承人,等你盡了最後的孝心後,也可以成爲你的全法財產。
土地使用證怎麼過戶
持土地使用權轉讓協議,以及雙方的身份證明,到土地部門辦理。
二、農村土地使用證辦理流程
(一)申請
1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農村居民戶口簿複印件一份。
3、土地權屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以後,提交農村建房使用證;97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等)。
(二)調查
由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調查表,繪製宗地草圖。
(三)審覈
先由鄉鎮國土資源管理所進行審覈,再報縣國土資源局審覈,審覈用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準確。
(四)審批
經審覈符合“用地面積清楚,界址準確,權屬合法,無爭議”原則的,可批准並進行張榜公佈,在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發集體土地使用證。
在我們將農用土地使用證過戶的時候,需要考慮自己是否符合相關的條件,是否是農村戶籍。另外,我們在進行辦理土地使用證的時候,需要首先由當事人進行提出辦理土地使用證的申請,然後經過審覈透過之後,纔可以進行審批併發放土地使用證。
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