起訴土地使用權變更時效爲多久?
一、起訴土地使用權變更時效爲多久?
土地使用權轉讓糾紛訴訟時效是三年,該時效自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起算。土地使用權轉讓糾紛超過二十年的人民法院不予保護,特殊情況可以申請適當延長。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、土地使用權轉移登記需要哪些材料?
1、《國有土地使用證》;
2、填寫《土地使用權轉讓申請審批表》;
3、填寫《土地登記申請書》;
4、填寫《國有土地使用權轉讓合同》;
5、轉讓雙方法定代表人證明書、授權委託書;
6、轉讓雙方法定代表人、委託代理人身份證複印件;
7、轉讓協議書;
8、轉讓紅線圖(雙方在權屬界線上蓋章);
9、土地評估報告;
10、建設用地規劃許可證複印件(驗原件);
11、轉讓雙方營業執照副本或單位代碼證複印件(驗原件);
12、填寫《契稅納稅申報表》;
13、屬個人的提交計生證複印件(驗原件);
14、屬劃撥土地的須先到視窗辦理補辦出讓手續後,提交《國有土地使用權出讓合同》、《出讓金繳納通知單》;
15、其他需要的資料。
三、土地使用權變更的辦理程序是怎麼樣的?
土地使用權變更的辦理程序是:先到視窗領取查檔表,到檔案室查覈該土地使用權是否被查封、抵押、轉讓,如沒有上述情況,在視窗領取《土地登記申請書》等有關表格並填寫好,與其他資料一起交到視窗收件,領取收件回執。辦理完畢後權利人憑收件回執和本人身份證到視窗.交費、領取證書。
綜合上面所說的,土地使用權是可以進行變更的,但對於變更雙方存在糾紛的,那麼是可以直接向法院起訴,但一定要在訴訟的時效之內進行提起,只有在時間的範圍之內提起才能更好的保障到自己的權益,如果超過了時間是很容易敗訴的。
-
土地確認權怎麼辦理
律師解析:土地使用權確認獲取方式主要有出讓土地、劃撥已有的土地、轉讓已有土地或者拍賣土地這幾種方式。首先要看用戶自己符不符合得到土地的條件,及其自己是屬於什麼樣的企業,在根據情況來選擇自己想要的土地法律依據:《土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃...
-
在我國商品房土地使用證怎麼辦理流程
只要業主買房的時候確認商家是有大土地證的,其他方面都非常合適的情況下就可以放心的和開發商簽訂購房合同了。但是日後大家也不要只忙着去辦理房產證這一個證件,房產證辦下來了以後還有土地使用證大家也千萬是不能夠忽略的。有些業主想必也非常的關心在我國商品...
-
土地使用權和房屋產權的區別是什麼?
一、土地使用權和房屋產權的區別是什麼?土地使用權和房屋產權的區別是房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家透過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。土地使用權與...
-
可以抵押土地使用權嗎
律師解答:可以。律師解析:土地使用權可以設定抵押、但必須是建築用地。1、土地使用權抵押是土地使用權人把土地使用權作擔保財產以保證自己或第三人履行債務的行爲。2、透過土地使用權抵押,債權人可能取得土地使用權的變價處分權和就賣得價款優先受償權。法律依據...