城市房屋拆遷時,政府負有哪些責任?
一、城市房屋拆遷時,政府負有哪些責任?
城市房屋拆遷主要涉及三方主體,即政府、拆遷人與被拆遷人。政府對於房屋拆遷負有管理責任,具體表現在:
1、對建設單位的拆遷申請進行審查,符合條件的,核發拆遷許可證。
2、發佈拆遷公告,載明房屋拆遷許可證批准文號、拆遷人、拆遷範圍、搬遷期限等主要內容。
3、對拆遷人與被拆遷人之間的補償安置問題進行裁決。
4、根據已經作出的裁決實施強制拆遷或依法申請人民法院強制拆遷。
5、對拆遷行爲進行監督,對違法拆遷行爲進行處罰。
二、如何減少房屋拆遷糾紛事件?
1、堅持動拆遷政策的公開化,提高工作的透明度。在房屋拆遷中,動遷方必須做到辦事制度公開,政策公開,程序公開,安置房源公開和動遷紀律公開。這樣,就可以防止因操作不規範、政策不透明而引發的各類糾紛。同時也可以提高居民對拆遷政策的認識,遏制拆遷工作中個別人漫天要價,堅持不合理要求的現象。
2、要加強對動遷人員的管理,提高業務素質。由於動遷政策具有一定的專業性,且動遷工作牽涉到被拆遷當事人的切身利益,因此必須重視和加強對動遷人員的業務培訓。使他們熟悉動遷法規,掌握政策。對動遷人員要制定考覈後持證上崗制度,做到依法拆遷。
3、政府有關部門要大力支援房屋拆遷工作。堅持兩手都要抓。房屋拆遷不是完全的市場行爲,它帶有一定的政府行爲色彩。所以在拆遷中,一方面要督促動遷方充分考慮拆遷戶利益,宣傳拆遷政策要耐心,做細緻的思想工作,多爲拆遷戶解決實際困難,使拆遷工作能夠得到絕大部分拆遷戶的理解和支援;另一方面,要支援動遷方,對那些漫天要價、拒不搬遷的“釘子戶”採取有效措施,透過仲裁、訴訟等途徑解決問題。
綜上所述,房屋拆遷中會涉及到政府部門,作爲主管部門,政府主要承擔的是管理責任。要對拆遷單位的主體資格進行審查,確保符合資質要求。協調拆遷戶和拆遷單位之間的矛盾衝突,對於引發的糾紛,政府部門要及時處理,防止羣體事件發生。
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