私房承租人該有補償嗎？

在房屋拆遷的過程中，被拆遷人因爲房屋的性質被劃分成了兩類人，一類人的房屋是供自己居住生活，還有一類人是將房屋進行出租的，但是今天要給大家講的是，承租房屋的人。他們，在遇到房屋拆遷的時候，卻是迷茫的，究竟我租的房子遇到拆遷，我可以獲得補償嗎?

在《國有土地上房屋徵收與補償條例》第2條規定：“爲了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。”這個法條僅僅只是規定了房屋徵收時要給予被徵收人補償，且將被徵收人的範圍界定爲被徵收房屋所有權人，但是沒有對房屋承租人提到說明。

在現實生活中，因爲租賃房屋所有權的不同，我們又可以將承租人分爲公房承租人和私房承租人。對於公房出租人，各地政府都會制定相關的政策。今天，我們需要講的是私房出租人，在遇到房屋徵收時，可以獲得什麼補償。

首先，一說到補償，大家肯定首先想到的是搬遷費。承租房屋，遇到徵收，大家首先要做的就是搬出去，在補償中，徵收方會將搬遷費發放到被徵收人的手中，出租人理應將搬遷費給承租人。

其次，承租人在承租房屋的同時，會對房屋進行部分的改造與裝修，這個費用，就是裝修裝飾補償費，承租人也是可以享受的。

最後，也就是大家都知道的一種補償，但是這是針對承租人是經營戶的一種補償。因徵收行爲造成承租的房屋無法繼續經營而獲得的停產停業損失費的補償。這個補償，是由省、自治區、直轄市制定的。

律師建議，在簽訂租賃合同的同時，無論是出租戶還是承租人，建議大家在合同中表明房屋徵收時承租人的補償問題。將補償的項目、金額都提前說明。如果大家遇到房屋徵收，去向出租戶要補償，出租戶不予補償的時候，就拆遷補償事宜可以與徵收部門進行協商。承租人在接收到房屋徵收的消息時，可以將承租的房屋的內部存照、錄視頻。以備不時之需。總之，在遇到問題的同時，大家可以諮詢專業的律師來幫助大家。以便更好的維護自己的合法權益。