房屋合同可以做抵押嗎
抵押擔保律師解答2.9W
律師解析:一般情況下,房屋如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。
要用房屋辦理房產抵押貸款,要求房屋有房產證纔可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。
不過,既然房屋是按揭房,沒有房產證的情況下,可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。
不過辦理這種貸款,要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務,同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上,房屋有一定的抵押價值纔可以辦理。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押:
(一)權屬有爭議的房地產;
(二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;
(三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物;
(四)已依法公告列入拆遷範圍的房地產;
(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;
(六)依法不得抵押的其他房地產。
要用房屋辦理房產抵押貸款,要求房屋有房產證纔可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。
不過,既然房屋是按揭房,沒有房產證的情況下,可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。
不過辦理這種貸款,要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務,同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上,房屋有一定的抵押價值纔可以辦理。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押:
(一)權屬有爭議的房地產;
(二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;
(三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物;
(四)已依法公告列入拆遷範圍的房地產;
(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;
(六)依法不得抵押的其他房地產。
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