宅基地可以向銀行抵押借款嗎？

一、宅基地可以向銀行抵押借款嗎?

1、宅基地不可以向銀行抵押借款，根據《民法典》(2021.01.01生效)第三百九十九條的規定，下列財產不得抵押：

(1)土地所有權;

(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;

(3)學校、幼兒園、醫療機構等爲公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;

(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(5)依法被查封、扣押、監管的財產;

(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

2、按照中國人民銀行等部門《關於印發〈農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法〉的通知》(2016年3月15日印發)規定，農民住房財產權抵押貸款試點縣(市、區)名單不包括新蔡縣。暫不能辦理宅基地抵押貸款。

3、《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》第二條 本辦法所稱農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作爲抵押、由銀行業金融機構(以下稱貸款人)向符合條件的農民住房所有人(以下稱借款人)發放的、在約定期限內還本付息的貸款。

二、農村土地抵押需要滿足什麼條件?

1、申請土地承包經營權抵押貸款的借款人需同時具備以下條件：

(1)土地承包經營權已經合法程序流轉;

(2)企業依法註冊，且年檢合格;

(3)信用觀念強，資信狀況良好，具有清償貸款本息的能力，無拖欠貸款和政府稅費等不良記錄，未與貸款行發生過經濟糾紛;

(4)農戶須持有長豐縣常住戶籍，或在長豐縣域範圍內從事本辦法第五條規定的其他自然人，具有完全民事行爲能力，且貸款到期時不得超過規定年齡;

(5)貸款行規定的其他條件。

(6)接受並積極配合貸款行在貸後風險管理時進行的監督檢查;

(7)從事土地耕作或者其他符合國家產業政策的生產經營活動，生產經營情況正常，並有合法、可靠的經濟來源;

另外：對認定爲省市級農業產業化龍頭企業的，貸款行可優先辦理。借款人必須是土地承包經營權的合法所有權人。

2、借款人用於抵押貸款的土地承包經營權必須符合以下條件：

(1)符合農業政策性保險的產業，參加農業保險的。

(2)貸款額度原則上不超過借款人農業生產經營項目投入資金;

(3)用於農業生產機具、運輸工具和生產設施配套;

(4)具備持續生產能力的果園、茶園、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地，且經營面積在50畝以上或基礎設施投入在30萬元以上。

在農村地區耕地、林地或者是那些用於種植漁業、畜牧業等類型的土地是可以到銀行辦理抵押手續的，但是宅基地並不滿足抵押的條件，我國多部法律規範也明確規定了宅基地不能被抵押，故此那些想要用宅基地辦理抵押貸款的農民，需要選擇其他的方式纔有可能滿足借貸要求。