農l村買賣平房過戶費用由買方出還是由賣方出

買房子過戶費由買方付還是賣方付可以雙方商議，一般由買方出。
1、房產過戶是指透過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。國家規定各付各稅，買賣雙方都有的。但通常現在賣房的都要求買家承擔所有過戶稅費。
2、過戶稅費具體如下：二手房稅費約爲報稅價的8%賣方：個人所得稅1%房產證大於5年的免、營業稅5.5%房產證大於5年的免，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。