法律百科吧關於陽臺的知識精選
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![陽臺使用權是誰的]( "陽臺使用權是誰的")
陽臺使用權是誰的
陽臺使用權是誰的1、陽臺使用權是業主的。房屋外的公用陽臺一般屬於全體業主，房屋內的室內陽臺一般屬於房屋所有權人，封閉陽臺按全面積計算，半封閉陽臺按一半面積計算。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十二...
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![已購房改房陽臺修理規定]( "已購房改房陽臺修理規定")
已購房改房陽臺修理規定
房改房補差價規定房改政策規定：原以標準價購買公房的職工，可以根據本人意願理順到成本價，在補交購房時標準價與成本價差價款後，並換新的產權證書。房改房已經交納土地出讓金上市交易後再次進入市場交易的，按照出讓土地使用...
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![拆遷補償陽臺怎麼算]( "拆遷補償陽臺怎麼算")
拆遷補償陽臺怎麼算
自建房拆遷陽臺怎麼補償自建房拆遷陽臺按照臨建進行賠償，農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式爲：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除...
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![陽臺頂漏水可以拒交物業管理費嗎，法律怎麼規定的]( "陽臺頂漏水可以拒交物業管理費嗎，法律怎麼規定的")
陽臺頂漏水可以拒交物業管理費嗎，法律怎麼規定的
陽臺頂漏水可以拒交物業管理費嗎,法律怎麼規定的不可以。以下幾種情況下可以拒交：1、因爲房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但必須有證據證明；3、物業公司...
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![高空墜物砸壞陽臺玻璃由誰來負責]( "高空墜物砸壞陽臺玻璃由誰來負責")
高空墜物砸壞陽臺玻璃由誰來負責
從建築物拋出或墜落的物體造成他人人身傷害的，由侵權人來承擔損害賠償責任，如果侵權人尚不明確，則由由可能加害的建築物使用人給予補償，除非能夠證明自己不是侵權人。另外，自《民法典》生效實施後，物業服務企業等建築物管理...
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![拆遷時陽臺補償多少平方]( "拆遷時陽臺補償多少平方")
拆遷時陽臺補償多少平方
平房拆遷補償標準每平方補償多少平房拆遷的補償，國家是沒有統一的補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建築結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府...
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![法律上對裝修陽臺高空墜物如何規定？]( "法律上對裝修陽臺高空墜物如何規定？")
法律上對裝修陽臺高空墜物如何規定？
高空墜物造成傷害的事件現在層出不窮，造成的身心傷害和物質傷害是較大的，我們對這類問題的重視度需要越來越高。但是於另一方面而言，裝修陽臺高空墜物是一種美化行爲，它的壞處也不能全然否定。在法律上對裝修陽臺高空墜物...
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![買房子陽臺算面積嗎]( "買房子陽臺算面積嗎")
買房子陽臺算面積嗎
買房子面積要怎麼算的(一)套內建築面積1、組成部分(1)套內的使用面積套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內面積的總和;躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積...
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![城管有權不讓封陽臺嗎]( "城管有權不讓封陽臺嗎")
城管有權不讓封陽臺嗎
視情況而定。城管根據《城市公有房屋管理規定》有權處理違章建築，如果當事人的陽臺不是違章建築就不會被拆，是違章建築的話，爲了安全保障，必須被拆除。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或...
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![商品房合同中非封閉陽臺不能封閉]( "商品房合同中非封閉陽臺不能封閉")
商品房合同中非封閉陽臺不能封閉
哪些商品房不能買1、質量問題頻出的房子相信不管是誰都不想花費了大半輩子的積蓄買到質量有問題的房子，尤其是一些被曝光的樓盤，購房者更是不能買，否則出現窗臺滲水、牆體裂縫等問題可能就會讓你苦不堪言。2、高架橋旁的...
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![青島公租房封閉陽臺]( "青島公租房封閉陽臺")
青島公租房封閉陽臺
青島公租房條件包括哪些申請青島公租房的人員，須同時符合下列條件申請保障性住房的家庭或年滿35週歲的單身人員;具有市區常駐戶口，其中至少一人達到5年以上;人均月收入不超過2936元;人均住房建築面積不超過13平方米;家...
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![私自陽臺種植罌粟是什麼行爲]( "私自陽臺種植罌粟是什麼行爲")
私自陽臺種植罌粟是什麼行爲
律師解析：1、非法種植罌粟可能會觸犯《刑法》中的非法種植毒品原植物罪。2、非法種植罌粟、大麻等毒品原植物的，一律強制剷除。種植罌粟五百株以上不滿三千株或者其他毒品原植物數量較大的；經公安機關處理後又種植的；抗拒...
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![回遷房沒有陽臺]( "回遷房沒有陽臺")
回遷房沒有陽臺
回遷房標準在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居爲56平方米，三居爲80平方米等，但是隨着經濟的發展，這些規定早已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。對於危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建築...
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![國家拆遷封閉陽臺補償新標準]( "國家拆遷封閉陽臺補償新標準")
國家拆遷封閉陽臺補償新標準
徵地拆遷補償新標準拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）週轉...
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![拆遷補償標準陽臺面積算嗎]( "拆遷補償標準陽臺面積算嗎")
拆遷補償標準陽臺面積算嗎
拆遷房屋補償公攤面積怎麼算房屋徵收補償金的標準直接關係着被徵收人的切身利益，從以往情況來看，也是多數土地徵收矛盾產生的根源。爲此，《條例(草案)》着重進行了規範。記者瞭解到，國務院《徵收條例》規定了房屋徵收補償...
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![鄰居共同陽臺糾紛起訴條件是什麼]( "鄰居共同陽臺糾紛起訴條件是什麼")
鄰居共同陽臺糾紛起訴條件是什麼
鄰居共同陽臺糾紛起訴條件是什麼（1）寫起訴狀，首先將原被告雙方的基本情況寫清楚，然後列明訴訟請求，最後把事情原委寫清楚；（2）帶上起訴狀按被告的人數提交副本，證據原件及複印件到當地法院立案庭要求立案；（3）立案後，法院會給被告送...
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![常州拆遷陽臺補償]( "常州拆遷陽臺補償")
常州拆遷陽臺補償
自建房拆遷陽臺怎麼補償自建房拆遷陽臺按照臨建進行賠償，農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式爲：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除...
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![物業公司拆除封閉陽臺的糾紛]( "物業公司拆除封閉陽臺的糾紛")
物業公司拆除封閉陽臺的糾紛
物業公司的要求從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。最低的三級資質物業公司條件爲：1、註冊資本人民幣50萬元以上;2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。...
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![陽臺違建一定要拆除嗎]( "陽臺違建一定要拆除嗎")
陽臺違建一定要拆除嗎
視具體情況而定。如果拆除陽臺違建影響建築主體結構安全的或者拆除後會對公共利益造成重大損害的，可以不拆，但是要沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四...
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![拆遷陽臺算平方嗎]( "拆遷陽臺算平方嗎")
拆遷陽臺算平方嗎
律師解析：1、拆遷時候面積，是按產權面積計算，陽臺如果在產權證上有，纔會算，如果產權證上沒有包括陽臺，那陽臺就不算。如果算的話，陽臺下投影面積，若下面爲陽臺，算一半面積；若爲空地或埕、公地等一般不算面積。但若爲有高差的走...
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![二手房陽臺裂縫糾紛]( "二手房陽臺裂縫糾紛")
二手房陽臺裂縫糾紛
怎麼應對二手房糾紛針對上述所出現的糾紛，作爲不同的行爲主體，應該有不同的防範方法，來規避風險，處置糾紛。下面，我們從兩個角度即從法官和購房者的角度來闡釋一下應該如何應對二手房糾紛。(一)法官角度作爲法官，掌握着訴訟...
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![業主封閉自家陽臺被物業訴請拆除，法院駁回訴請]( "業主封閉自家陽臺被物業訴請拆除，法院駁回訴請")
業主封閉自家陽臺被物業訴請拆除，法院駁回訴請
成都中院：業主行爲未危及建築安全且不損害其他業主權益來源：人民法院報|作者：陳環資呂天陽住房臨近馬路噪聲太大，在小區尚未達成一致意見的情況下，業主高某爲提高居住舒適度、增強安全性及私密保護，按照小區前期已經由開發...
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![一樓修建陽臺防範高空墜物]( "一樓修建陽臺防範高空墜物")
一樓修建陽臺防範高空墜物
一樓修建陽臺防範高空墜物是否合法一樓修建陽臺防範高空墜物只要不是違章建築就是合法的。違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新...
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![陽臺花盆墜落砸傷人，誰應承擔責任]( "陽臺花盆墜落砸傷人，誰應承擔責任")
陽臺花盆墜落砸傷人，誰應承擔責任
陽臺花盆墜落砸傷人，誰應承擔責任走在小區散步時，挨着樓房走的時候不少人會擔心樓上突然掉落一些磚塊，花盆等等砸傷自己，如果發生建築物上擱置的花盆墜落砸傷人的情況，受害人應當如何救濟自己的權利呢，建築物所有人是否應當...
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![拆遷時陽臺補償]( "拆遷時陽臺補償")
拆遷時陽臺補償
自建房拆遷陽臺怎麼補償自建房拆遷陽臺按照臨建進行賠償，農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式爲：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除...
