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關於出租方的知識精選

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  • 出租方未告知房屋被抵押

    出租方未告知房屋被抵押

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 什麼是出租方和承租方

    什麼是出租方和承租方

    承租方即在租賃合同中,享有租賃財產使用權,並按約向對方支付租金的當事人。出租方在租賃合同中,將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據法律規定,出租方和承租方存在的是租賃合同關係,也就是雙方是屬於租賃合同關係。法律...

  • 民法典出租方不履行合同怎麼辦

    民法典出租方不履行合同怎麼辦

    民法典出租方不履行合同怎麼辦先協商解決。根據法律規定,出租房不履行合同的處理方式是:1、協議優先,協商不成的向法院起訴,要求對方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、違約造成對方損失的,損失賠償額...

  • 出租方提前解除合同三個月租金

    出租方提前解除合同三個月租金

    合同終止,是指因發生法律規定或當事人約定的情況,使合同當事人之間的權利義務關係消滅,使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後,當事人應當遵循誠信原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止...

  • 出租方涉及繳納哪些稅款

    出租方涉及繳納哪些稅款

    一、出租方涉及繳納哪些稅款房屋出租後,出租人應當繳納下列稅費:①合同印花稅:按合同金額的0.1%繳納;②營業稅及附加、房產稅、個人所得稅等:由出租人按租金收入的21%綜合繳納稅款。承租人應當繳納合同印花稅,按合同金額的...

  • 出租方承擔商戶專利侵權責任嗎?

    出租方承擔商戶專利侵權責任嗎?

    一、出租方承擔商戶專利侵權責任嗎出租方不承擔商戶專利侵權責任,專利侵權責任由侵權人承擔。《民法典》第一千一百六十五條【過錯責任原則】行爲人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。依照法律規定推...

  • 2021如果出租方違約怎麼辦

    2021如果出租方違約怎麼辦

    一、如果出租方違約怎麼辦房屋租賃合同出租方違約可以:1、要求出租方繼續履行合同;2、要求出租方承擔違約責任並要求其賠償因此而遭受的損失;3、出租方如果存在其他違約行爲均可以按照合同約定或者合同法的相關規定維...

  • 土地租賃合同中出租方違約金標準是多少?

    土地租賃合同中出租方違約金標準是多少?

    一、土地租賃合同中出租方違約金標準是多少?土地租賃合同中出租方違約金標準是多少錢在法律上並沒有統一規定,需要由雙方協商進行認定,根據《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支...

  • 出租方是房東嗎?

    出租方是房東嗎?

    一、出租方是房東嗎?出租方是不是房東,大部分是房東或二房東,有的是中介來的。出租人就是出租房子的房東,承租人是租房子的租客。如果房東跟房子所有權人是同一個人,那麼出賣人就是出租人,如果房東不是所有權人,則出賣人爲...

  • 房屋租賃糾紛出租方代理詞

    房屋租賃糾紛出租方代理詞

    房屋租賃出租方注意事項1、房東要覈實承租人房東在出租房屋時應對租房人的身份加以覈實,主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查,同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況,最好到相關公安機關查詢租房者信...

  • 出租方承擔連帶責任的情形

    出租方承擔連帶責任的情形

    債權是得請求他人爲一定行爲的民法上權利。本於權利義務相對原則,相對於債權者爲債務,即必須爲一定行爲的民法上義務。因此債之關係本質上即爲一司法上的債權債務關係,債權和債務都不能單獨存在,否則即失去意義。債權債務...

  • 租賃合同出租方解除條件

    租賃合同出租方解除條件

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 出租方對承租方的侵權責任有哪些

    出租方對承租方的侵權責任有哪些

    一、出租方對承租方的侵權責任有哪些(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的,應當支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償。(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求,或未按合同規定對房屋進行維修養護,危...

  • 房屋租賃合同出租方違約責任是什麼?

    房屋租賃合同出租方違約責任是什麼?

    一、房屋租賃合同出租方違約責任是什麼?出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求,或未按合同規定對房屋進行維修養護,危及承租人正常、安...

  • 18年房屋租賃出租方應交稅

    18年房屋租賃出租方應交稅

    房屋租賃出租方注意事項1、房東要覈實承租人房東在出租房屋時應對租房人的身份加以覈實,主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查,同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況,最好到相關公安機關查詢租房者信...

  • 租賃合同出租方違約怎麼辦呢

    租賃合同出租方違約怎麼辦呢

    出租方違反合同相關條款,就按照合同約定的違約責任處理;如果合同中沒有具體約定違約賠償條款,當事人可透過協商來確定違約責任。【法律依據】《民法典》第七百一十四條  承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃...

  • 土地使用稅該有出租方還是承租方繳納呢?

    土地使用稅該有出租方還是承租方繳納呢?

    在我國,衆所周知,土地使用證是代表你對這塊土地使用權的一種憑證,你可以把土地租給其他人。把土地租給承租人就會牽扯到土地使用稅的相關問題,在此時你是出租方,租土地的人是承租方,那麼土地使用稅該有出租方還是承租方出呢...

  • 租賃合同出租方怎麼寫

    租賃合同出租方怎麼寫

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 轉租後出租方收回房屋

    轉租後出租方收回房屋

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 租賃合同出租方侵權責任

    租賃合同出租方侵權責任

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 房屋租賃出租方

    房屋租賃出租方

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 出租方房屋租賃終止函

    出租方房屋租賃終止函

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 房屋租賃合同出租方的維修義務

    房屋租賃合同出租方的維修義務

    房屋租賃出租方注意事項1、房東要覈實承租人房東在出租房屋時應對租房人的身份加以覈實,主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查,同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況,最好到相關公安機關查詢租房者信...

  • 法律規定出租方交哪些稅費

    法律規定出租方交哪些稅費

    一、出租方交哪些稅費房屋出租後,出租人應當繳納下列稅費:①合同印花稅:按合同金額的0.1%繳納;②營業稅及附加、房產稅、個人所得稅等:由出租人按租金收入的21%綜合繳納稅款。承租人應當繳納合同印花稅,按合同金額的0.1%繳...

  • 房屋租賃稅應由出租方交納

    房屋租賃稅應由出租方交納

    房屋租賃出租方注意事項1、房東要覈實承租人房東在出租房屋時應對租房人的身份加以覈實,主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查,同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況,最好到相關公安機關查詢租房者信...

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