北京市外銷商品房買賣契約範本
北京市外銷商品房買賣契約範本
賣方(以下簡稱甲方)_____
買方(以下簡稱乙方)_____
第一條 _____房屋,建築面積爲_____平方米(含共有共用面積,房屋狀況詳見附件),土地面積_____平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產權過戶之日起至___年___月___日止。
第三條 乙方同意在___年___月___日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行:_____
銀行帳號:_____
第四條 甲方同意在___年___月___日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建築工程質量監督部門出具的《工程質量竣工覈驗證書》,並辦妥全部交接手續。交付地點:_____。
甲方同意按《建築工程保修辦法(試行)》的規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條 乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委託的管理公司代管。
第六條 雙方同意在簽定本契約後一個月內,持本契約和有關證件到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續,並按有關規定申領房屋所有所權證。
第七條 本契約生效後,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_____日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止後30日內向乙方雙倍返還定金外,還須並將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。
第八條 本契約生效後,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_____日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條 本契約由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另籤補充協議。
本契約的附件,爲本契約不可分割組成部分,具有同等的法律效力。
第十條 本契約的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決,均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛,應協商解決,協商不成的,任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本契約正本一份四份,甲乙雙方各一份,北京市房地管理局兩份。副本_____份。
甲方(簽字)_____ 乙方(簽字)_____
法定代表人:_____ 法定代表人:_____
地址:_____ 地址:_____
聯繫電話:_____ 聯繫電話:_____
郵政編碼:_____ 郵政編碼:_____
代理人:_____ 代理人:_____
聯繫電話:_____ 聯繫電話:_____
身份證號碼:_____ 身份證號碼:_____
簽約地點:_____
簽約時間:_____
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商品房買賣合同說明(示範文字)
商品房買賣合同說明(示範文字)1、本合同文字爲示範文字,也可作爲簽約使用文字。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門諮詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。3、爲體...
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商品房買賣合同法條
合同法規是調整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的法律規範的總稱。合同裏面的內容是非常全面的,許多都涉及了法律有關,如果其中的條款違反了合同法規,那麼這合同就是無效的,在履行合同的時候就會發生糾紛。所以,瞭解合同法規...
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商品房購買合同範文(一)
商品房購買合同範文(一)出售方(甲方):________________地址:__________________________電話:__________________________購買方(乙方):________________姓名:__________________________性別:__________________________出生日期:______________________國籍:__________...
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商品房買賣合同已收房逾期交房
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...