非煤礦山政策性關停補償標準
一、非煤礦山政策性關停補償標準是怎樣規定的?
非煤礦山政策性關停補償標準是需要根據工作年齡來進行賠償,每滿一年補償一個月的在崗工資。如果說補償的標準過低的話,是可以進行維權的。具體維權的措施如下所述。
1、在拆遷之初,被拆遷人一定要關注和蒐集拆遷人和政府部門頒發的檔案。
其中包括:拆遷公告,拆遷地塊的建設項目批准檔案,建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證,誰是拆遷單位,農村房屋拆遷資格證書,拆遷許可證,以及兩個內部檔案(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。其中,兩個內部檔案需要透過提請政府資訊公開或訴訟才能看到,還要關注通知甚至公開信,以及安置補償實施細則或辦法。
2、補償談判,必要時需錄音留作證據
在拆遷公告發布後,如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談,被拆遷人要索要他們的授權委託書,讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因爲拆遷人很有可能動用社會閒散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時,在必要時做錄音,“這些話可能作爲將來協商談判取得重要補償的資訊線索,有些被拆遷戶沒有固定證據,很難證明對方的口頭承諾”。
3、房屋評估,報告不符實際要求重評
而在評估公司人員上門時,被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件,在評估報告中“與房屋實際面積,裝修情況,層高不符的地方,要提出質疑,要讓評估人員詳細記載,必要時要他重新評估”。
二、貨幣補償法律規定是什麼?
貨幣補償是透過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。
重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。
在我們的現實生活當中,實際上可以看到有一些礦山或者是非煤礦山遭遇到國家要求政策性的停止。這種情況之下需要對員工進行補償。具體的補償措施需要根據工作的年限來進行計算,工作滿一年的時間就需要補償一個月工資。
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