怎麼計算二手房交易個人所得稅
一、買方
(一)契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房,二次購房或大於144平米的稅率爲3%)
(二)交易服務費:建築面積(平方米)×3元
(三)交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%
(四)產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家爲單位的80元)
二、賣方
一、交易服務費:建築面積(平方米)×3元
二、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%
三、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%
四、解困房:成交價或評估價(高者)×1%
五、商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積
六、分攤費用:成交價、總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價、總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
七、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免徵)
八、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第十六條
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