擔保公司房產抵押貸款流程是什麼?
一、所需材料
1、公司營業執照,國地稅務登記證
2、組織機構代碼證
3、公司章程及驗資報告
4、企業央行的開戶證明
5、央行核發的經過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)
6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單
7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表
8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單
二、抵押流程
(一) 提供抵押銀行貸款的所需資料:
1、法定代表人及配偶的身份證、戶口本、結婚證(單身的需提供單身證明) 2、營業執照複印件(經工商局蓋章)、企業驗資報告(應附原始會計憑證複印件) 3、企業法人代碼證(經年審) 4、企業章程
5、依法成立公司的合同
6、公司或個人銀行帳戶流水(近半年) 7、法定代表人任命書或證明書
8、股份協議、合夥協議、聯營協議、承包協議 9、稅務登記證(複印件)
10、特殊行業經營許可證(複印件經發證機關蓋章) 11、基本帳戶開戶許可證
12、企業股東成員的簽字手跡及印鑑(客戶經理當面簽字) 13、企業更換法人代表的通知檔案
14、合夥企業、有限責任公司、股份公司董事會(股東會議)同意貸款保證擔保 的決議檔案
15、集體企業需職代會同意擔保的決議
16、房產證和其他財力證明 17、房產評估報告 18、房產共有人抵押承諾書
19、同意抵押證明書(以上部分資料是否提供以銀行需求爲準)
(二)擔保公司對受理業務進行可行性調查
1、覈查提供資料的真實性,對相關資料數據進行測算分析;
2、反擔保措施擬定及反擔保物覈查;
3、評定客戶信用等級,測算擔保風險度;
(三)擔保業務的審查和辦理流程
1、整理相關資料報銀行,掌握好貸款審批進度, 完成相關貸款擔保手續;
2、客戶簽訂《借款擔保合同》、《反擔保合同》等法律檔案;
3、負責辦理抵押反擔保物的登記及評估工作;
4、辦理房產抵押登記;
5、發放貸款:銀行出具放款通知書,擔保公司複印借款借據;
6、收取相關費用;
(四)對業務流程進行監控
1、根據業務移交流程,監督業務進程;
2、對客戶的付息還款進行審覈並登記造冊;
3、建立客戶檔案,對擔保業務生效的客戶進行貸後檢查和監督。
以上就詳細地介紹了擔保公司房產抵押貸款流程,同時也介紹了抵押貸款所需要的材料。要注意擔保的房產是一定要在抵押條件範圍之內的,也需要遵守法律的規定,合法地去辦理房產抵押貸款。看了以上的介紹,希望大家能夠儘早解決相關的問題。
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