夫妻共有房屋處分權的五種情形
一、該房屋爲夫妻共同財產,房屋所有權證書上登記的權利人爲夫妻兩人,夫妻一方與第三人簽訂房屋買賣合同。
二、該房屋爲夫妻共同財產,房屋所有權證書上登記的權利人僅爲夫或妻一人,登記權利人與第三人簽訂房屋買賣合同,但未辦理房屋所有權變更登記。
三、該房屋爲夫妻共同財產,房屋所有權證書上登記的權利人僅爲夫或妻一方,登記權利人與第三人簽訂房屋買賣合同,並且已辦理房屋所有權變更登記。
四、該房屋爲夫妻共同財產,房屋所有權證書上登記的權利人僅爲夫或妻一人,非登記權利人與第三人簽訂房屋買賣合同。
五、該房屋爲夫妻共同財產,夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的。
【法律依據】
《民法典》第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。
-
可以離婚的情形包括什麼情形
律師解析:可以離婚的情形主要包括:1、當事人就離婚等事項協商一致的,可以協議離婚;2、當事人無法協議離婚,提起訴訟,人民法院查實,存在重婚或者與他人同居、實施家庭暴力、因感情不和分居滿二年等行爲,且調解無效的情形。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零七十...
-
婚後寫協議書怎麼纔有法律效力
律師解析:婚姻協議書要依據原則:平等、自願、合法、誠實信用,協商一致來制定,婚姻協議書的法律效力生效,首先,協議的簽訂需要雙方當事人自願平等的情況,且所表示的意思是自己的真實意思,不存在脅迫、欺詐等事由;還不能違反法律的強制性規定和社會公序良俗;最後,原則上協議...
-
夫妻婚姻期間一方夥同他人騙取另一方金錢是否構成詐騙
律師解析:詐騙罪是指以非法佔有爲目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取數額較大的公私財物的行爲。《中華人民共和國刑法》第二百六十六條規定,詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,並處或單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上...
-
人去世了最晚多久銷戶
律師解析:1、人去世後,其家人應當在一個月內爲其辦理銷戶手續。2、根據法律規定,公民死亡,城市在葬前,農村在一個月以內,應當由戶主、親屬、撫養人或者鄰居等人,依法向戶口登記機關申報死亡登記,註銷戶口。3、辦理死亡登記和戶口註銷手續所需材料包括,戶主、親屬、撫養...