房產證上加小孩名字手續是什麼
子女撫養律師解答9.17K
律師解析:在房產證上加上小孩的名字,可以透過贈與或者買賣的方式進行。
一、房屋贈與辦理流程(1)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同,即贈與書;
(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,根據《契稅暫行條例》規定交納契稅,領取契證;
(3)辦理公證;
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。
二、房屋買賣流程相比房產贈與,把房子賣給小孩是個比較省錢的辦法。
一是贈與的費用過高;
二是房產繼承的流程也比較複雜;
三是雖然名義是“賣”,但無需房款,所需費用主要爲各種稅費。
(1)購房資格覈驗(住宅類);
(2)網籤合同;
(3)地稅部門覈定契稅;
(4)房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
房產證上加小孩名字所需的證件材料1.所需證件:
房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(婚姻檔案或獨身證明),未成年小孩需供給戶口本或出生證明。
除了帶足證件,還需預備好各類證本的複印件。
2.注意事項:
在到當地銷售處理加名字時,房子的產權人和加產權人都要參加。法律依據:《城市房地產開發經營管理條例》第七條
設立房地產開發企業,應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。
工商行政管理部門對符合本條例第五條
規定條件的,應當自收到申請之日起30日內予以登記;
對不符合條件不予登記的,應當說明理由。
工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時,應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。
一、房屋贈與辦理流程(1)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同,即贈與書;
(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,根據《契稅暫行條例》規定交納契稅,領取契證;
(3)辦理公證;
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。
二、房屋買賣流程相比房產贈與,把房子賣給小孩是個比較省錢的辦法。
一是贈與的費用過高;
二是房產繼承的流程也比較複雜;
三是雖然名義是“賣”,但無需房款,所需費用主要爲各種稅費。
(1)購房資格覈驗(住宅類);
(2)網籤合同;
(3)地稅部門覈定契稅;
(4)房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
房產證上加小孩名字所需的證件材料1.所需證件:
房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(婚姻檔案或獨身證明),未成年小孩需供給戶口本或出生證明。
除了帶足證件,還需預備好各類證本的複印件。
2.注意事項:
在到當地銷售處理加名字時,房子的產權人和加產權人都要參加。法律依據:《城市房地產開發經營管理條例》第七條
設立房地產開發企業,應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。
工商行政管理部門對符合本條例第五條
規定條件的,應當自收到申請之日起30日內予以登記;
對不符合條件不予登記的,應當說明理由。
工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時,應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。
-
什麼情況下能申請變更監護人
律師解析:下列情況可以申請變更監護人:1.監護人不具備監護資格;2.監護人不履行監護職責,將可能給被監護人造成損害的;3.現任監護人已給被監護人造成損害的。能申請變更監護權的有關個人、組織包括其他依法具有監護資格的人,居民委員會、村民委員會、學校等。法律依據...
-
女方離婚後悔瞭如何辦?
律師解析:女方離婚後後悔的,可以向法院起訴,法院會根據以下情形做出處理:1、當事人對離婚反悔要求恢復婚姻的,法院不予受理並告知雙方協商一致可以去婚姻登記機關復婚。2、當事人對財產分割問題反悔請求變更或撤銷財產分割協議的,人民法院予以受理。但是,人民法院審理...
-
協議離婚撫養費不給可以起訴嗎??
律師解答:可以。律師解析:協議離婚撫養費不給能起訴。法院判決後,對方仍不履行生效判決、不支付子女撫養費的,當事人可向一審法院反映,由一審法院對不執行判決的一方進行教育、警告,促其履行撫養子女的義務。如果仍然不聽勸告,不接受教育,拒不執行判決,根據規定,當事人可...
-
非親生子女離婚如何辦?
律師解析:夫妻離婚的時候,非親生子女的撫養權如何判決,由實際的情況而定,誰有利於子女成長的,就判給誰。我國法律規定,不滿兩週歲的子女,以由母親直接撫養爲原則。已滿兩週歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利於未成年子女的...