父母資助房產離婚後怎麼分
父母出資子女買房,離婚房產分割分爲以下幾種情況:
(一)父母資助子女買房,婚前一方父母出資,產權登記在自己子女名下。
若婚前購房時,一方父母全額資助自己的子女買房,且產權登記在自己子女名下,該房產就屬於登記方的婚前個人財產,在離婚房產分割時,另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時,父母資助子女買房,只出了部分購房款,剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的,離婚房產分割時,一般會將房子判歸登記方所有,對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補償。
(二)父母資助子女買房,婚前一方父母出資,產權登記在另一方名下。
婚前一方父母資助子女買房,即使產權登記在另一方名下,在離婚房產分割時也應認定爲夫妻共同財產,進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規定要求分割房屋。
(三)父母資助子女買房,婚前一方父母出資,產權登記在雙方名下。
婚前一方父母資助子女買房,產權登記在雙方名下的,在離婚房產分割時,應認定爲夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的,按照約定享有房子的產權。
(四)父母資助子女買房,婚前雙方父母均出資,產權登記在雙方子女名下。
婚前父母資助子女買房,雙方父母均出資的,應該認定爲對各自子女的贈與。離婚房產分割時,按照出資比例享有房產的份額。
(五)父母資助子女買房,婚前雙方父母均出資,產權登記在一方子女名下。
婚前雙方父母資助子女買房,即使產權登記在一方子女名下,離婚時,房產也應認定爲對各自子女的贈與,而不能認爲是對雙方的贈與,也不能認爲登記在一方名下就是對一方的贈與。因此,離婚房產分割時,按照父母的出資比例享有房產的份額。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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