離婚時怎麼分割父母資助的房產?
爲了年輕子女能夠儘快的入住新房,很多父母就拿出自己一生的積蓄來資助孩子買房。很多小夫妻在結婚後因爲各種原因而導致婚姻分道揚鑣,這是用父母資助換來的房產該怎麼分割呢?本站小編就爲大家整理相關內容,歡迎大家瀏覽。
一、婚前父母資助子女買房:
(一)、父母資助子女買房,婚前一方父母出資,產權登記在自己子女名下,離婚房產如何分割?
若婚前購房時,一方父母全額資助自己的子女買房,且產權登記在自己子女名下,該房產就屬於登記方的婚前個人財產,在離婚房產分割時,另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時,父母資助子女買房,只出了部分購房款,剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的,離婚房產分割時,一般會將房子判歸登記方所有,對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補償。
(二)、父母資助子女買房,婚前一方父母出資,產權登記在另一方名下,離婚時房產如何分割?
婚前一方父母資助子女買房,即使產權登記在另一方名下,在離婚房產分割時也應認定爲夫妻共同財產,進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規定要求分割房屋。
(三)、父母資助子女買房,婚前一方父母出資,產權登記在雙方名下,離婚房產如何分割?
婚前一方父母資助子女買房,產權登記在雙方名下的,在離婚房產分割時,應認定爲夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的,按照約定享有房子的產權。
(四)、父母資助子女買房,婚前雙方父母均出資,產權登記在雙方子女名下,離婚房產如何分割?
婚前父母資助子女買房,雙方父母均出資的,應該認定爲對各自子女的贈與。離婚房產分割時,按照出資比例享有房產的份額。
(五)、父母資助子女買房,婚前雙方父母均出資,產權登記在一方子女名下,離婚房產如何分割?
婚前雙方父母資助子女買房,即使產權登記在一方子女名下,離婚時,房產也應認定爲對各自子女的贈與,而不能認爲是對雙方的贈與,也不能認爲登記在一方名下就是對一方的贈與。因此,離婚房產分割時,按照父母的出資比例享有房產的份額。
二、婚後父母資助子女買房
(一)、父母資助子女買房,婚後一方父母全額出資,產權登記在自己子女名下,離婚房產如何分割?
根據我國婚姻法司法解釋的規定,婚後一方父母資助子女買房的,產權登記在出資人子女名下的,視爲只對自己子女的贈與,該房產認定爲出資方子女的個人財產,對方無權請求分割該房產。
(二)、父母資助子女買房,婚後一方父母出資,產權登記在另一方名下,離婚房產如何分割?
如果婚內一方父母資助子女買房,產權登記在另一方名下,一般認爲是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明,證明此出資只是贈與自己子女的。
(三)、父母資助子女買房,婚後雙方父母出資,產權登記在一人名下,離婚房產如何分割?
根據婚姻法司法解釋的規定,婚後雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產科認定爲雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的,按照約定辦理。
(四)、父母資助子女買房,婚後雙方父母出資,產權登記在雙方名下,離婚房產如何分割?
婚後父母資助子女買房,且登記在雙方名下,應認定爲夫妻共同財產,如果有約定的,按照約定。
(五)、婚後按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產如何分割?
這種情況,首付款可以認定爲只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定爲出資子女的個人財產。
以上即是婚前、婚後父母資助子女買房可能遇到的情況,您可以根據自己的實際情況,對號入座。確定了房產是夫妻共同財產還是個人財產後,就可以決定離婚房產該如何分割了。但是,婚姻生活是複雜的,具體情況需要具體分析,房產分割並不是向文中說的那麼簡單,婚姻中摻雜着感情,離婚房產分割並不是普通的欠債還錢,會發生很多意想不到的情況,比如,個人收入、對方的過錯、子女撫養等等問題,都會影響到房產的分割。因此,在離婚房產分割時,尤其需要多加註意。畢竟,父母資助我們買房,寄予了對我們的愛與情,切莫傷了他們的心。
-
買彩票中的獎金屬於夫妻共同財產嗎?
在我國法律中規定,男女雙方在婚姻關係存續期間所獲得的財產屬於婚後共同財產,婚姻中的任何一方都具有共同支配、知情的權利,所以如果是在婚後買的彩票中獎了,所獲得的收益也是共同財產。根據法律規定,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,滿足以下情況的爲夫妻共同...
-
應該怎麼防止婚前財產轉化爲夫妻共同財產
生活中,男女雙方在結婚時濃情蜜意,通常不大注意財產混同問題,心中總是想着兩個人一起拼搏賺錢,不分彼此。但是這種想法有一些潛在的風險,若干年後,雙方一旦因爲種種矛盾造成感情破裂,走向離婚,財產問題就不得不拿到桌面上來談。婚前個人財產轉化爲夫妻共同財產,在離婚時...
-
離婚屬於私有財產的有哪些
一、離婚屬於私有財產的有哪些根據民法典的規定,並結合審判實踐,夫妻個人財產的範圍應當包括以下五個方面的內容:1.一方的婚前財產婚前財產是指一方結婚以前已經取得的財產,包括動產和不動產。具體來說一是各種收入,例如工資、獎金,從事生產、經營的收益,知識產權的收...
-
當事人婚錢貸款買房屬於夫妻共同財產嗎
一,當事人婚錢貸款買房屬於夫妻共同財產嗎從法律上講,婚前購買的房屋所付的房款屬於婚前個人財產,婚後共同償還的貸款部分屬於夫妻共同財產,但在法院判決離婚財產分配時會酌情考慮雙方的經濟情況等等。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行...