實際施工人的認定?
施工合同糾紛3.14W
律師解析:實際施工人的認定條件有:
(1)是無效合同的承包人。有效的建設工程施工合同中不存在實際施工人的說法,直接稱爲施工人。
(2)是違法承包人。它沒有取得相應建設工程施工資質,違反了我國《建築法》、《民法典》(2021年1月1日起施行)的相關規定。
(3)它與發包人之間不存在直接的建設工程施工合同關係,但卻因實際組織了施工,與之形成了事實上的權利義務關係。
(4)它與上位承包人(非法轉包、違法分包人)是非僱用關係,如果是上位承包人的組成部門或僱用、委託代理人員,則不能稱爲實際施工人。
實際施工人追討工程款的方式有:
1、實際施工人應首先向合同相對方(轉包人,違法分包人)主張權利。
實際施工人起訴索要工程款的,首先應當向與其有合同關係的轉包人或違法分包人主張權,這是實際施工人主張權利的主渠道和主導方向。
2、實際施工人可以發包人爲被告直接起訴。
實際施工人以發包人爲被告主張權利的,實際施工人以發包人爲被告向人民法院主張權利的,人民法院應當受理。人民法院可以追加轉包人或者違法分包人爲本案當事人。發包人只在欠付工程價款範圍內對實際施工人承擔責任。
3、爲方便案件審理,人民法院可追加轉包人或違法分包人爲共同被告或第三人。法律依據:【法律依據】
《建築法》第四十六條,建築施工企業應當建立健全勞動安全生產教育培訓制度,加強對職工安全生產的教育培訓;未經安全生產教育培訓的人員,不得上崗作業。
(1)是無效合同的承包人。有效的建設工程施工合同中不存在實際施工人的說法,直接稱爲施工人。
(2)是違法承包人。它沒有取得相應建設工程施工資質,違反了我國《建築法》、《民法典》(2021年1月1日起施行)的相關規定。
(3)它與發包人之間不存在直接的建設工程施工合同關係,但卻因實際組織了施工,與之形成了事實上的權利義務關係。
(4)它與上位承包人(非法轉包、違法分包人)是非僱用關係,如果是上位承包人的組成部門或僱用、委託代理人員,則不能稱爲實際施工人。
實際施工人追討工程款的方式有:
1、實際施工人應首先向合同相對方(轉包人,違法分包人)主張權利。
實際施工人起訴索要工程款的,首先應當向與其有合同關係的轉包人或違法分包人主張權,這是實際施工人主張權利的主渠道和主導方向。
2、實際施工人可以發包人爲被告直接起訴。
實際施工人以發包人爲被告主張權利的,實際施工人以發包人爲被告向人民法院主張權利的,人民法院應當受理。人民法院可以追加轉包人或者違法分包人爲本案當事人。發包人只在欠付工程價款範圍內對實際施工人承擔責任。
3、爲方便案件審理,人民法院可追加轉包人或違法分包人爲共同被告或第三人。法律依據:【法律依據】
《建築法》第四十六條,建築施工企業應當建立健全勞動安全生產教育培訓制度,加強對職工安全生產的教育培訓;未經安全生產教育培訓的人員,不得上崗作業。
-
辦公樓建築工程承包合同怎麼寫?
辦公樓建築工程承包合同甲方:____________________乙方:___________________甲方在______________建辦公樓一幢,甲乙雙方協商,甲方將此建築工程承包給乙方施工,特訂立如下合同:一、承建方式:包工包料、分期付款。二、樓房規格、建築面積:見圖紙。三、承包價款:________...
-
建設工程發包合同的效力
做過建築工程的人都知道,在進行建築工程建設時,一般都會把工程包給專業的公司或者團隊來做,這就是我們常說的工程承包。發包人一般不會把工程發包給一個供應商,把工程分包給兩個供應商,這就是分包,這時候要簽訂建築工程分包合同,那麼建設工程發包合同的效力是什麼樣的...
-
爲什麼要取消施工合同備案
取消施工合同備案是建設行政主管部門簡政放權的重要舉措,不僅減少了交易成本,也提高了社會效率。取消施工合同備案是一項簡政放權的重要舉措,減少了交易成本,提高了社會效率,也有利於市場主體的成長。《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第四十七條...
-
實際施工人的認定?
律師解析:實際施工人的認定條件有:(1)是無效合同的承包人。有效的建設工程施工合同中不存在實際施工人的說法,直接稱爲施工人。(2)是違法承包人。它沒有取得相應建設工程施工資質,違反了我國《建築法》、《民法典》(2021年1月1日起施行)的相關規定。(3)它與發包人之...