建築工程承包流程
建築工程承包流程是指在在建築工程項目承包過程中需要進行的相關流程分配工作。主要的承包流程包括:
1.項目啓動
2.項目初始階段
3.設計階段
4.採購階段
5.施工階段
6.試執行階段
7.合同收尾
8.項目管理收尾八部分內容,具體內容如下:
項目啓動:在工程總承包合同條件下,任命項目經理,組建項目部。
項目初始階段:進行項目策劃,編制項目計劃,召開開工會議;發表項目協調程序,發表設計基礎數據;編制計劃、採購計劃、施工計劃、試執行計劃、財務計劃和安全管理計劃,確定項目控制基準等。
設計階段:編制初步設計或基礎工程設計檔案,進行設計審查,編制施工圖設計或詳細工程設計檔案。
採購階段:採買、催交、檢驗、運輸、與施工辦理交接手續。
施工階段:施工開工前的準備工作,現場施工,竣工試驗,移交工程資料,辦理管理權移交,進行竣工決算。
試執行階段:對試執行進行指導和服務。
合同收尾:去的合同目標考覈證書,辦理決算手續,清理各種債權債務;缺陷通知期限滿後去的履約證書。
項目管理收尾:辦理項目資料歸檔,進行項目總結,對項目部人員進行考覈評價,解散項目部。
簡單來說就是以下幾個步驟:收集項目招標資訊——分析、選擇意向項目——買招標檔案——(招標檔案分析--制定投標策略--現場勘踏--招標問題澄清--編制招標檔案--投標)——開標——收到中標通知書——簽訂合同——施工。招投標有專門的《招標法》的,還有造價師考試教材裏面有招標的範圍(哪些項目需要招標)、招標檔案的編制、招標的流程、時間節點要求,常用的投標策略,內容很全的,中標後主要是簽訂合同、提交履約保證金。作爲業主的話還要去建設管理部門去備案、同時要通知沒有中標的單位、並退回這些單位的投標保證金。
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建設工程都包含哪些法律糾紛
律師解析:根據建築法及其司法解釋的相關規定,建設工程包含的法律糾紛有:勘察、設計、施工、監理合同糾紛;工程合同效力糾紛;合同無效結算糾紛;黑白合同糾紛;工程款結算採取何種標準糾紛;造價司法鑑定範圍糾紛;工程質量、工期、農民工利益糾紛。法律依據:《民法典》第七百...
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建設工程合同包括什麼內容?
律師解析:建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同應當採用書面形式。一、發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。施...
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工程合同是否一定要約定工期?
律師解析:工程合同必須寫工期。法律規定,施工合同的內容包括工程範圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修範圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。所以施工合...
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現在施工合同還備案嗎?
一、現在施工合同還備案嗎?施工合同不需要備案。1、簽訂建設工程施工合同,必須以建設計劃和具體建設設計檔案已獲得國家有關部門批准爲前提。簽訂施工合同須以履行有關法定審批程序爲前提,這是由於建設工程施工合同的標的物爲建築產品,需要佔用土地,耗費大量的資源...