異地房產如何立遺囑才合法有效?
一、異地房產如何立遺囑才合法有效?
1. 遺囑人是否具有遺囑能力,以遺囑設立時爲準。
2. 遺囑必須是遺囑人的真實意思表示,且以最後的意思表示爲準。
3. 遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權,否則遺囑部分無效。
4. 遺囑中處分的財產須爲遺囑人的個人合法財產。遺囑人處分了屬於國家、集體或者他人所有的財產的,遺囑的該部分內容應認定爲無效。
二、異地房產繼承公證辦理方法有哪些?
(一)、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍,辦理死亡證明;
(二)、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)。
(三)、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
綜合上面所說的,立遺囑是由遺囑者本人親自來進行訂立,不管名下的房產是在本地還是在異地,在訂立的時候只要清楚的表達出了自己的意願,那麼在當事人死亡之後遺囑纔會生效,從而就可以依法的進行分配遺產,但對於繼承公證要過戶的話就需要諮詢清楚,並且才能獲得此房產的所有權。
-
繼承權放棄後遺產如何處理?
律師解析:首先,繼承權是一種權利,可以單方面的表示放棄,但是不得損害被繼承人和繼承人的利益。即:繼承開始後,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視爲接受繼承。繼承人因放棄繼承權,致其不能履行法定義務的,放棄繼承權的行爲無效...
-
遺產是錢是否還用交稅?
律師解析:不需要。我國目前沒有遺產稅,死者遺留的銀行存款屬於遺產,繼承人若要繼承該遺產,必須進行繼承公證。公證機關爲保障公證事項準確,要求遺產繼承人在辦理繼承公證時必須提供存款憑證或載明存款賬號、戶名及存款金額的有效證明。法律依據:《民法典》第一千一百...
-
私生子有權繼承遺產的嗎
律師解析:從繼承法律關係講,非婚生子女同婚生子女一樣,都是獨立的繼承主體,都享有同等的繼承權的。私生子有權繼承親生父母的遺產,屬於法定第一順序繼承人之一。我國法律規定,非婚生子女享有與婚生子女同等的權利,任何組織或者個人不得加以危害和歧視。...
-
爺爺房子孫子如何繼承?
律師解析:首先,法定遺產繼承人:包括配偶、子女、父母;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其次,自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。再次,自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養協議。按照協議,該組織或者個人承擔該自然...