新婚姻法繼承法對房產繼承的規定是什麼?
2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》、《繼承法》同時廢止。
生活中,我們經常可以聽說關於繼承的問題,我們遇到的更多的是子女繼承父輩的財產,其中有包括父輩的積蓄以及房產等,但是有時候我們也可以遇到在婚姻中關於繼承的問題,而在婚姻中的繼承也有一定的說明和規定,那對房產繼承的規定是什麼?下面就詳細介紹。
民法典對房產繼承的規定是什麼
一、繼承房產有哪些條件
繼承房產需要滿足以下三個條件:
第一,房產繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人,遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑纔有法律效力;
第二,遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;
第三,因遺產是所有繼承人的共同財產,房產的分割協議,需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
《民法典》第一千一百二十三條規定:繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
二、繼承房產手續怎麼辦理
(一)房屋評估:首先必須透過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
(二)繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
(三)房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
(四)繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理, 並核發回執。待一切資料審覈後,即發放已更改權屬人的房產證明。
(五)規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審覈書或處理決定書。
上文中詳細爲大家介紹了繼承房屋所需要滿足的條件,同時也告訴了各位該如何辦理房產繼承手續。要是你在繼承房屋的過程中遇到了什麼問題的話,可以先諮詢一下本站的在線律師,讓專業律師幫助你解答問題。
其中包括法定繼承和遺囑繼承,並且繼承的財產必須是生前的個人財產,除此之外還要對房產辦理一系列的手續才能完成繼承,來保障多方的利益不受損失。
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