父母給未成年子女買房會有什麼問題
杭州離婚律師:父母給未成年子女買房會有什麼問題?
首先,杭州離婚律師可以肯定的是,父母可以給未成年子女買房。現在很多人會以孩子名義來買房,想法也是好的。
一方面可以避免父母離婚時財產分割:以未成年子女名義購房,不屬於夫妻共同財產,即便是夫妻共同出資購買的,離婚進行財產分割時,也不能對子女的房產進行處置。
二是可以一步到位,避免以後過戶的麻煩:房產直接寫在未成年子女名下,可以省去以後轉讓、贈與、或繼承的過戶手續,還可以節省稅費的支出。
但是,我們看到方便的同時,也要了解清楚給未成年子女買房存在的問題。
第一,不能貸款買房。
雖然未成年孩子有購房的資格,但是沒有債務償還的能力,所以以未成年子女的名義購房時無法貸款,只能一次性全額支付;
第二,父母無權隨意處置房產。
監護雖然可以爲未成年子女購房,但無權隨意出售、抵押未成年子女名下的房產,如果是要出售或抵押,還需要等到未成年子女成年,或者是爲了未成年人的利益考慮;
第三,父母無權收回房產。
房子既然是買給子女,並登記在子女名下,父母是無權收回房產的,哪怕孩子成年以後,對父母不履行贍養義務,也不得以此理由進行收回。
第四,以孩子的名義買房,並不能逃避債務。
家庭經營的債務,應當以家庭財產承擔。而家庭共同財產並不是單指夫妻共同財產,以孩子名義購買的房產,也屬於家庭共同財產。因此,把房產登記在孩子名下,並不能起到逃避家庭債務的作用。
瞭解了這些問題,是否使用未成年子女的名義買房,需要父母慎重考慮。
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