夫妻離婚房子過戶流程是怎麼樣的?
夫妻離婚後需要依據相關協議辦理房產相關手續。可是由於經驗不足,對於離婚後房產過戶的問題,很多人都不太清楚。那麼,夫妻離婚房子過戶流程是怎麼樣的?爲此,小編在下文中整理了該問題的相關資料,希望對您有所幫助。
一、什麼是房產過戶?
房產過戶是指透過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
二、夫妻協議離婚房產過戶需要什麼材料?
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、產業切割,後代撫育達到協議,經過民政部門處理離婚手續,結束婚姻狀況的一種離婚方法。假如您是協議離婚的,離婚房產過戶需求的手續必須有:
(1)對於房產切割的離婚協議書;
(2)離婚證及複印件;
(3)離婚產業歸屬協議,權利人一方請求登記的,需求提交經公證的離婚產業歸屬協議;
(4)房產證;
(5)身份證明及複印件。
三、相關注意事項
雙方就產業達到協議到民政部門處理就能夠了,但一定要及時處理房產過戶手續。房產過戶手續,即處理生意過戶,即依照正常生意程序處理,一星期左右時刻即可!夫妻離婚涉及房子轉移的,通常由雙方一起請求登記,並提交以下材料:房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交離婚證及複印件,離婚產業歸屬協議,權利人一方請求登記的,需求提交經公證的離婚產業歸屬協議;法院判定離婚的提交收效的法院判定書及複印件,判定書中清晰房產歸屬的可由權利人一方請求登記。
四、過戶流程是怎麼樣的?
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
希望對您有所幫助。簡單來說,離婚房產過戶和普通情況差別不大,但需要提供離婚證。如果您對此還有其他疑問,您還可以諮詢本站網房產過戶的相關律師。
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